Équipe Julien St-Pierre inc
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 743-5004
Bureau : 450 471-5503
Télécopieur :
2501 - 2507, Av. Charland,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 19763243
Opportunité d'investissement exceptionnelle!! La propriété comprend 8 logements résidentiels, soit 8 x 3 ½ (quatre au 2501 et quatre au 2507 Charland), ainsi que deux locaux commerciaux situés au 2503 et 2505. Les revenus résidentiels actuels dépassent 85 000 $ par année, avec un potentiel additionnel estimé à environ 57 600 $ annuellement avec les locaux commerciaux de plus ou moins 3 500 pc + un sous-sol de 3500pc dont une partie reste à aménager portant le potentiel total projeté à plus de 142 500 $ par année.
Plusieurs investissements majeurs ont déjà été réalisés,
réduisant considérablement les risques de dépenses en
capital à court et moyen terme. L'immeuble est construit
quatre côtés en brique et la section commerciale bénéficie
d'un système central. Le terrain de plus de 12 000 pi²
offre plus de 27 espaces de stationnement, un atout rare et
très recherché sur le marché montréalais.
Idéalement situé à proximité des boulevards Boulevard
Pie-IX et Boulevard Papineau, l'immeuble bénéficie d'un
accès rapide aux principales artères ainsi qu'aux
autoroutes 40 et 440 (Laval). La propriété se trouve à
environ 1,2 km de l'Hôpital Fleury et à proximité de
nombreux services et commerces tels que la SAQ, Jean Coutu
et McDonald's. Le secteur est également bien desservi par
le transport en commun, incluant plusieurs lignes d'autobus
et la proximité de la Gare Saint-Michel.
Située dans un secteur dense, entouré d'écoles, de parcs et
de commodités, cette propriété représente une occasion
stratégique pour tout investisseur recherchant un actif
stable avec un important potentiel de croissance des
revenus dans un emplacement recherché.
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